Číslo zakázky: N7003,
Inzerát vložen dne: 31.10.2011, aktualizován dne: 31.7.2015

Podrobný popis

Rodinný dům s penzionem a restaurací v lukrativní části Nového Boru.

1. Dům. Luxusní, zděný, celý zateplený, po celkové rekonstrukci. Přízemí: 2x chodba, společenská místnost s krbem a kuchyňským koutem, garsonka, sprcha, 2x WC, posilovna, sauna, 2 sklady, posezení pod schody. 1. patro: chodba s vestavěnou skříní, koupelna s masážní vanou, bidetem a WC, pracovna, velká obývací místnost s kuchyňským koutem vč. vestavěné myčky, lednice, mrazáku, digestoře, plynové desky, horkovzdušné trouby, krbem a celou prosklenou přední stěnou, chodba, ložnice s balkonem, pokoj pro hosty s terasou, studentský pokoj, žehlírna, koupelna s rohovou vanou, pračkou a dvěma umyvadly. Podkroví: příprava na podkrovní byt v hrubé stavbě, jsou přivedeny všechny rozvody. V každé místnosti je televizní přípojka, v obývací místnosti je satelitní příjem. Obecní vodovod a kanalizace, pro případ nouze je jímka pro zachycení odpadních vod, elektřina 230/390, částečně elektrické přímotopy, částečně akumulační podlahové vytápění na noční proud, 2x 150 l. plynové kotle. Částečně plastová okna, částečně dřevěná v kombinaci s izolačním dvojsklem DITERM. Střecha - částečně kanadský Šindel, částečně pozinkovaný plech. Plastové okapy svedené do kanalizace s možností využiti vody k zalévaní. V celém domě je zabezpečovací systém. Nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody v plastu s filtrem na pitnou vodu. Sauna: tři ležicí místa, el. kamna s lavovými kameny, regulace teploty. Dům má tři komíny, z toho jeden dvoukomorový. Zastavěná plocha 471 m2.

2. Penzion. Zděný rozestavěný objekt, těsně před dokončením, postavený v roce 1995. Celkem 20 pokojů, každý má vlastní sociální zařízení, buď sprchu nebo vanu. V přízemí se nachází restaurace s cukrárnou a barovým pultem o kapacitě cca 90 míst, WC pro veřejnost, recepce, pokoj pro recepčního, 6 pokojů. Suterén: kuchyň k restaurací, 2 sklady, WC, studna 30m hluboká. Podkroví: 13 pokojů + 1 manažerský pokoj, otevřená společenská místnost. Restaurace lze použit i jako konferenční místnost, příprava na velkoplošnou obrazovku. Penzion má rozvody do všech místností elektřiny v mědí, televizní rozvody, odpady a voda v plastu a telefonní rozvody. Střecha - kanadský Šindel, elektřina 230/390, obecní kanalizace, lapač tuku s přečerpavačkou do kanalizace, příprava na elektrické přímotopy, vyvložkovaný čtyřkomorový komín, dřevěná okna s izolačním dvojsklem, zavedený plyn. Zastavěná plocha 474 m2.

Celý objekt je oplocený, vchod do restaurace je z ulice. Terasovitá zahrada. Brána na elektrický pohon, dálkové ovládání. Bazén s čističkou o objemu vody 75 m3, posezení u bazénu. Na pozemku jsou dále základy na dva rodinné domy o cca 80 m2 a cca 60 m2 zast. plochy, základy na hospodářské stavby o cca 80 m2 zast. plochy, vinný pískovcový sklep, postavený v roce 2000, ovocné a okrasné vzrostlé stromy, leknínové jezírko, skleník 6 x 18m. Pozemek celkem 2.895 m2. Lze koupit vše v celku nebo zvlášť penzion nebo pozemky se základy. Více fotografií si lze prohlédnout v realitní kanceláři.

Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.